Appartamento in vendita Via San Giacomo 25, Orco Feglino

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Compendio immobiliare sito nel Comune di ORCO FEGLINO (SV), Frazione Feglino, Via San Giacomo n. 25, e precisamente:

(A) Albergo a ORCO FEGLINO, Via San Giacomo 25, frazione Feglino, della superficie commerciale

di 431,10 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

Unità immobiliare a destinazione commerciale ad uso Albergo-Ristorante, denominato "Borgo Antico", classificato ad 1 stella, sviluppato su quattro piani (seminterrato, terreno, primo e secondo). L'albergo dispone di 7 camere per un totale di 11 posti letto, oltre a un ristorante di 66 mq. La superficie commerciale complessiva è di 431,10 mq.

Identificazione catastale:

NCEU Comune di Orco Feglino (SV) foglio 13 particella 320 graff. 321 sub. 3 (catasto fabbricati), scheda sv0130405 del 14/07/2009, categoria d/2, rendita 6.541,40 euro, indirizzo catastale: via san giacomo n. 25, piano: s1 - t - 1 - 2, derivante da variazione del 14/07/2009 sv0130405 ampliamento-diversa distribuzione degli spazi interni.

Coerenze: il compendio confina, come da Rogito Not. La Cava rep. 14568: "Via Caviglia, Via San Giacomo, fabbricato censito come mappale 339, terreni censiti come mappale 338,322 e 534".

Il compendio comprende oltre l'unità immobiliare ad uso commerciale "albergo-ristorante" trattata in questo punto anche l'appartamento e i limitrofi terreni.

(B) Appartamento a ORCO FEGLINO, Via San Giacomo 25, frazione Feglino. Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano primo, con ingresso in comune con l'attività alberghiera. L'appartamento ha una superficie commerciale di 89,13 mq.

Amministrativamente si tratta di una unità immobiliare formata da un ampio soggiorno con angolo cucina, due camere con servizi e un balcone. Allo stato attuale l'u.i. è stata modificata, senza titolo, riducendo la superficie abitativa e utilizzando le due camere come annesse all'attività commerciale di albergo.

L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1, ha un'altezza interna di ml 2,70 / 2,80.

Identificazione catastale:

NCEU Comune di Orco Feglino (SV) foglio 13 particella 320 sub. 2 (catasto fabbricati), scheda SV0067691 del 07/06/2006, categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita 503,55 Euro, indirizzo catastale: Via San Giacomo n. 25, piano: 1, intestazione derivante da Ultimazione di fabbricato urbano del 07/06/2006 SV0067691.

Coerenze: subalterno 3 dello stesso mappale, su tre lati i muri perimetrali del fabbricato.

L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano inte

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